Balneário Camboriú: A praia dos espigões

A Cidade ostenta quatro dos dez prédios mais altos do Brasil. E segue subindo. Em quatro anos, terá seis edificações na lista das mais elevadas do país.

“Descoberta para o turismo nos anos 1980, Balneário Camboriú, cidade litorânea de mar cristalino e areia branquinha situada na foz do Rio Itajaí, em Santa Catarina, levou menos de dez anos para trocar a fama de um pequeno e escondido reduto de pescadores pela imagem de orla fervilhante ocupada por prédios até onde a vida alcança. O gosto pelas construções verticais fincou alicerces e foi desdobrando-se em obras luxuosas – e cada vez mais altas.”

Informações para investimentos: http://bit.ly/QueroInvestirEmBC

Fonte: Revista Veja

Como a baixa da Taxa Selic afeta o mercado imobiliário

2017 pretende ser um ano e tanto para quem pretende investir no mercado imobiliário. Com as especulações que estão havendo, principalmente sobre o mercado estimar a inflação abaixo da meta de 4,5% e Selic de 12,25% ao ano, as expectativas são grandes.

Também chamada simplesmente de “taxa básica”, a SELIC é, no Brasil, a taxa de financiamento no mercado interbancário para operações de um dia, ou overnight, que possuem lastro em títulos públicos federais, títulos estes que são listados e negociados no Sistema Especial de Liquidação e de Custódia, ou Selic.

Com a economia brasileira mostrando sinais de recuperação, depois de um ano difícil, e com a inflação em queda a expectativa é que o ciclo de cortes da taxa básica de juros continue durante o ano.

Esse novo cenário trás boas expectativas para quem busca investir em imóveis, já que com a economia aquecida e taxas de juros em queda é possível investir com maior facilidade, já que os bancos oferecem melhores condições de financiamento.

Ainda é importante ressaltar que períodos de taxas elevadas são reflexos de alta inflação, e um mercado com taxas baixas, inflação baixa e controlada, gera um ambiente saudável com margem para o crescimento econômico, reduzindo os riscos de investimento.

Fonte: G1

Investimento Imobiliário

Boas razões para investir em São José dos Campos,

Esta é uma referência importante para quem quer investir no mercado imobiliário, especialmente em São José dos Campos,

REVISTA ISTOÉ - 08/06/2011

 

 

 

Cotidiano e estilo de vida pautam a escolha da região para a compra do imóvel

DESIRÈE LUÍSE
COLABORAÇÃO PARA A FOLHA

Escolher a região para comprar um imóvel não é tarefa fácil. Encontrar um local que combine a rotina diária com o tipo de vida que se quer levar é o melhor caminho, apontam especialistas na área.

"Se a pessoa mora na capital paulista e gosta de esporte, seria interessante comprar um apartamento perto do Paraíso ou de Moema, porque está próximo ao Parque do Ibirapuera", indica o diretor de vendas da Coelho da Fonseca, Fernando Sita.

• Como avaliar a região

Qual é meu estilo de vida? A família está em que bairro? Trabalho aonde? Todas essas perguntas são pertinentes na hora de escolher a localização.

Gastos após a compra

Ao comprar um imóvel, é preciso contabilizar também as despesas com ITBI (Imposto de Transmissão de Bens e Imóveis), escritura e registro do imóvel em cartório. Para isso, deve-se reservar quantia equivalente a 5% do valor do bem.

O que é ITBI?

Imposto cobrado pelo município a cada transação em que há a mudança de posse ou de direito sobre um bem imóvel. É cobrado no momento em que a escritura é emitida no cartório.

A base de cálculo do imposto é o valor venal do bem. Em negociações pelo SFH (Sistema Financeiro de Habitação) ou de interesse social, a alíquota é composta por 0,5% do valor do bem (até limite de R$ 42,8 mil) mais 2% sobre o valor restante. Em negócios fora do SFH, a taxa é de 2% sobre o valor do bem.

Confira aqui a legislação referente ao ITBI.

Como registrar o imóvel

O que é escritura?

Documento definitivo que garante a posse do imóvel. Só é registrada após a quitação completa do pagamento pelo imóvel.

Como registro escritura após compra de usado à vista?

Basta ir a um cartório de notas e fazer a transmissão da posse do bem. Nessa transação pagam-se impostos e despesas cartoriais que custam aproximadamente 4% do valor do bem.

Como registro um imóvel financiado?

Quando o comprador financia o imóvel, deve registrar na matrícula do bem a transação e a alienação de parte do imóvel como garantia. Ele só poderá registrar o bem em seu nome depois de quitar a dívida.

Nesse caso, pode-se questionar o pagamento do ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) ao fazer esse registro da matrícula. Teoricamente, esse imposto só deve ser pago ao passar a escritura para o nome do comprador. Existe precedente judicial para questionar o pagamento.